وضعیت بازار اجاره مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران + جدول

قیمت اجاره خانه به عوامل متعددی بستگی دارد که می‌توان به عوامل اقتصادی، جغرافیایی، اجتماعی و فرهنگی اشاره کرد. در عوامل اقتصادی، عواملی مانند نرخ بهره، نرخ تورم، قیمت مسکن و درآمد مردم تاثیرگذار هستند. همچنین، عوامل جغرافیایی مانند موقعیت جغرافیایی، نزدیکی به مراکز شهری، دسترسی به حمل و نقل عمومی و نزدیکی به اماکن تفریحی و خدماتی نیز تاثیرگذار هستند. عوامل اجتماعی و فرهنگی نیز می‌توانند بر قیمت اجاره خانه بنویسی تاثیرگذار باشند، مانند تعداد افراد در خانواده، نوع فعالیت‌هایی که در منطقه انجام می‌شود و همچنین فرهنگ و سبک زندگی مردم در منطقه. به طور کلی، قیمت اجاره خانه تحت تاثیر عوامل متعددی قرار می‌گیرد و برای تعیین قیمت مناسب، باید این عوامل را به دقت بررسی کرد.

اجاره‌بهای پیشنهادی مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران همچنان از توان طیف گسترده‌ای از مستاجرهای این منطقه خارج است. تازه‌ترین تحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران-منطقه ۵- نشان می‌دهد، این روزها، تعداد فایل‌هایی که با اجاره‌بهای متعارف و حتی اندکی مناسب‌تر به بازار مسکن این منطقه عرضه شده‌اند نسبت به نیمه اول سال و دو ماه ابتدای پاییز تغییر چندانی نداشته است. واسطه‌های فعال در بازار اجاره مسکن این منطقه نیز با تایید این موضوع از دو عامل مهم و موثر در این زمینه خبر دادند.

 به گفته آنها کماکان سطوح اجاره‌بها چه به لحاظ نرخ‌های پیشنهادی و چه اجاره‌بهای قطعی که در قراردادها نوشته می‌شود از توان مالی طیف گسترده‌ای از مستاجرها و جست و جوگران واحدهای اجاره‌ای در این منطقه خارج است وهمین موضوع باعث شده است که بازار اجاره منطقه ۵ امسال بیش از سال گذشته و سال‌های قبل شاهد مهاجرت طیفی از مستاجرها به بازار اجاره مناطق پایین‌تر و ارزان‌تر شهر باشد. هم‌اکنون متوسط اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی مصرفی در این منطقه بر مبنای رهن کامل بین ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان و براساس اجاره ماهانه کل، حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان است.