قیمت خانه ۵۰ متری در تهران به ۶۳ هزار دلار رسید
سیاست‌های کنترلی دولت، عاقبت اثر خود را در انتهای سال ۱۴۰۲ از دست داد؛ به این ترتیب قیمت دلار در مدار صعودی قرار گرفت و این مسیر هنوز هم ادامه دارد. با توجه به افزایش قیمت اسکناس آمریکایی، قیمت دلاری مسکن در حال حاضر چقدر است؟
سال گذشته دولت تصمیم گرفت برای کنترل التهابات بازار و جلوگیری از افزایش افسارگسیخته قیمت‌ها در بازارهای مالی و سرمایه‌ای سیاست‌هایی انقباضی را به کار گیرد، اما زمان نشان داد این رویکرد نمی‌تواند در بلندمدت دردی از مشکلات اقتصادی کشور درمان کند.
در ماه‌های انتهایی سال 1402 عاقبت فنر قیمت دلار از دستان دولت خارج شد و از همین رو بود که چشم‌انداز افزایشی در بازارهایی مانند مسکن شکل گرفت.
قیمت مسکن به متری 1200 دلار رسید
در لحظه تنظیم این گزارش، قیمت دلار در مرز 64 هزار تومان نوسان دارد. از سوی دیگر آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در پایتخت تا پایان سال گذشته به متری 81 میلیون و 440 تومان رسیده بوده است.
بر این اساس، متقاضیان خرید مسکن در تهران برای خرید یک متر خانه باید هزار و 272 دلار هزینه کنند. به این ترتیب خرید یک خانه 50 متری به طور متوسط مستلزم پرداخت حدود چهار میلیارد و 100 میلیون تومان است که در مجموع، 63 هزار و 600 دلار برآورد می‌شود. باید تاکید کرد هنوز آمار جدیدی از تحولات بازار مسکن در فروردین‌ماه منتشر نشده و این محاسبه بر اساس قیمت مسکن در پایان اسفند 1402 است.
مسیر نوسانی قیمت دلاری مسکن در دوره رئیسی
بررسی رابطه قیمت دلار و بهای مسکن در دو سال ابتدایی دولت رئیسی نشان می‌دهد، متوسط قیمت مسکن تهران طی آذر 1400 و در آغاز دوره ابراهیم رئیسی متری 32 میلیون و 590 هزار تومان بوده است که با توجه به قیمت 30 هزار و 500 تومانی دلار در آن مقطع، قیمت دلاری مسکن به حدود هزار و 100 دلار رسیده بود.
تا فروردین 1401 قیمت دلار تا حدود 27 هزار تومان کاهش پیدا کرد، اما به دلیل افزایش متوسط قیمت مسکن تا متری 34 میلیون و 272 هزار تومان، قیمت دلاری مسکن نیز تا هزار و 260 دلار افزایش یافت.