خانه ۳.۶ درصد گران شد/ کاهش ۸.۵ درصد معاملات مسکن در فروردین

در فروردین ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 5384 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته 8.5 درصد کاهش نشان می‌دهد.

بررسی توزیع تعداد وواحدهای مسکونی معاملاه شده به تفکیک عمر بنا در فروردین سال جاری نشان می‌دهد که واحدهای تا 5 سال ساخت  با سهم 45.7 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند.

سهم مذکور در مقایسه با فروردین پارسال 6.6 درصد کاهش یافته و درمقابل به سهم واحدهای با قدمت بالاتر افزوده شده است.

بر اساس این گزارش در فروردین امسال متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معاملاه شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 43.7 میلیون ریال بوده که نسبت به اسفند 95 و فروردین 95 به ترتیب 4.3 درصد کاهش و 3.6 درصد افزایش نشان می‌دهد.

بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به فروردین سال گذشته مربوط به منطقه 22 با 15.7 درصد و بیشتری کاهش مربوط به قیمت منطقه یک با 13.8 درصد است.

همچنین در فروردین امسال شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به فروردین 95 به ترتیب 11.1 و 9.2 درصد رشد نشان می‌دهد.

ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یکساله تنظیم می شوند و اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن اط سیاست‌های کنترل و مهار تورم،‌سبب تغییر متناسب اجاره‌بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.

سهم هزینه مسکن (اجاره‌بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی بر اسسا سال پایه 90 معادل 28.4 درصد است.