مسکن ملی رسماً سقوط کرد

شهرام ملکی اظهار کرد: ۱۴۱ هزار و ۶۸۷ واحد نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید دارای قرارداد هستند.

وی ادامه داد: عملکرد دولت سیزدهم در بخش تعداد پروانه‌های صادر شده تا شهریور سال گذشته ۸۸ هزار و ۷۰۵ واحد بود، در پایان اسفندماه سال گذشته  این رقم به ۱۲۸ هزار و ۷۰۸ واحد رسید.

وی یادآور شد: در بخش اجرای فونداسیون، آخرین آمار حاکی است که ۸۱ هزار و ۸۹۹ واحد نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید به فونداسیون رسیده که ۲۳ هزار و ۷۲۵ واحد آن معادل ۴۱ درصد تا پایان اسفندماه سال گذشته انجام شد.

وی افزود: همچنین تاکنون ۴۰ هزار و ۵۳۵ واحد نهضت ملی مسکن به مرحله اسکلت و اجرای سقف رسیده است که از این تعداد به میزان ۲۰ هزار و ۵۳۳ واحد آن در دولت چهاردهم انجام شده است.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران اظهار کرد: بر اساس آمار از ۱۴۱ هزار و ۶۸۷ واحد نهضت ملی مسکن، ۱۱ هزار و ۷۹۲ واحد به مرحله سفت کاری رسیده است. در مجموع ۶ هزار و ۸۴۹ واحد (حدود ۴.۸ درصد واحدهای دارای قرارداد) به بهره‌برداری رسیده است. از این تعداد ۵ هزار و ۲۶۳ واحد آن در ۶ ماه دولت چهاردهم تحویل شد و به بهره‌برداری رسید.

این آمارها مأیوس کننده است

با نگاهی دقیق به این آمارها، می‌توان گفت که روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید حرکتی آهسته ولی قابل ردیابی داشته است، اما اگر بخواهیم از منظر تحقق وعده‌ها، نیاز جامعه، و چشم‌انداز رفع بحران مسکن به آن نگاه کنیم، این آمارها به‌سختی قابل دفاع و چندان امیدوارکننده نیستند.

نرخ پایین بهره‌برداری نهایی

    از حدود ۱۴۱ هزار واحد دارای قرارداد، تنها ۶۸۴۹ واحد به بهره‌برداری رسیده‌اند؛ یعنی فقط ۴.۸ درصد! این رقم با توجه به گذشت چند سال از آغاز طرح، به‌وضوح پایین‌تر از انتظار است.

پیشرفت نامتوازن مراحل ساخت

    اگرچه بخشی از واحدها به مرحله فونداسیون، اسکلت و سقف رسیده‌اند، اما فاصله زیادی تا سفت‌کاری، نازک‌کاری و تحویل کامل باقی مانده است. عبور از مرحله فونداسیون به معنای پیشرفت قطعی نیست و ممکن است پروژه‌ها ماه‌ها یا حتی سال‌ها در این مرحله باقی بمانند.

مقایسه با نیاز واقعی کشور

    نیاز واقعی بازار مسکن، بر پایه آمارهای رسمی و برآوردها، سالانه چند صد هزار واحد است. در این مقایسه، بهره‌برداری از کمتر از ۷ هزار واحد، حتی در شهرهای جدید، پاسخ‌گوی درصد ناچیزی از این نیاز است.

ابهام در توزیع جغرافیایی و کیفیت

    آمار کلی بدون اشاره به توزیع استان‌به‌استان، شرایط زندگی، دسترسی به خدمات شهری و کیفیت ساخت، ارزیابی اثرگذاری واقعی این پروژه‌ها را دشوار می‌کند.

آمارهای ارائه‌شده نشان‌دهنده حرکت، ولی نه پیشرفت قاطع و گسترده‌اند. برای طرحی با عنوان «نهضت ملی»، انتظارات به‌مراتب بالاتر است. اگر روند موجود با همین سرعت ادامه پیدا کند، تحقق وعده‌های دولت در بازه زمانی معقول دشوار خواهد بود.