قیمت روز مسکن ۱۳۹۸/۷/۲۸

حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک دیروز با یادآوری این‌که  از ابتدای سال گذشته تا اواسط تیرماه امسال بازار مسکن درگیر رکود تورمی بود به تسنیم گفته بود: افزایش بیش از 100 درصدی قیمت‌ها در بازه مورد اشاره به میزانی پیشرفت کرد که در نهایت باعث کاهش 89 درصدی معاملات در تابستان امسال شد. اتفاقی که در ربع قرن اخیر در بازار مسکن ایران سابقه نداشته است.

وی با بیان این‌که  قیمت واحدهای متراژ بالا حدود 40 درصد در شهرهای بزرگ کاهش یافته است، افزود: پیش بینی ما این بود که روند کاهش قیمت‌ها از نیمه دوم سال آغاز شود اما از اوایل شهریور امسال کاهش نرخ‌ها در بازار مسکن شروع شد.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: در واحدهای مسکونی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل 30 درصد قیمت‌ها بوده‌ایم؛ به‌ عنوان مثال قیمت واحدی که تا پیش از تیرماه 750 میلیون تومان معامله می‌شد الان به حدود 500 میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.

نگاهی گذرا به قیمت‌ها در بازار مسکن حاکی از آن است که یک واحد 50 متری 16 سال ساخت یک خوابه واقع در تهرانپارس 350 میلیون تومان یعنی هر مترمربع 7 میلیون تومان قیمتگذاری شده است. آپارتمان 50 متری واقع در شهران شمالی با عمر یک سال ساخت به قیمت کل 800 میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است. به عبارت دیگر هر مترمربع از این واحد مسکونی 16 میلیون تومان قیمت دارد.

در خیابان کمیل واحد 50 متری 15 ساله به قیمت 350 میلیون تومان، آپارتمان 50 متری در جمالزاده به قیمت 470 میلیون تومان (هر مترمربع 9.4 میلیون تومان) و واحد 20 ساله در جیحون به قیمت 410 میلیون تومان (هر مترمربع 8.2 میلیون تومان) قیمتگذاری شده است.