پرداخت وام ۵۰میلیونی ساخت با سود ۹درصد
معاون وزیر راه از اجرای طرح "برجام بازآفرینی شهری" خبر داد و با اشاره به برنامه پرداخت وام ۵۰میلیون تومانی ساخت به سازندگان در بافتهای فرسوده گفت: بانک مرکزی با تخصیص سالانه ۲۵۰۰ میلیارد تومان از محل صندوق توسعه ملی برای پرداخت وام موافقت کرده است.
هوشنگ عشایری در نشست خبری اظهار کرد: اولین و اساسی‌ترین موضوع تبدیل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران از تصدی‌گری به یک شرکت سیاستگذار و برنامه‌ریزی و راهبر بازآفرینی شهری بود، این موضوع تبدیل رسماً دو روز پیش از سوی معاون اول رئیس‌جمهوری ابلاغ شد و نام شرکت به شرکت بازآفرینی شهری ایران تغییر کرد.
وی با بیان اینکه در پنج بخش بافتهای میانی، بافت فرسوده، سکونتگاه‌های غیررسمی، حاشیه شهرها با پیشینه روستایی و نقاط همگون شهری برنامه‌ریزی توسط شرکت بازآفرینی شهری انجام می‌شود، تصریح کرد: یکی از ابزارهای عملیاتی کردن برنامه‌ها اصلاح ساختار تشکیلاتی بود که خوشبختانه اتفاق افتاد.
وی با اشاره به اصلاح ساختار تشکیلاتی شرکت به‌عنوان یک ضرورت، افزود: برنامه ملی بازآفرینی شهر 9 بعد دارد که سه بعد آن کالبدی و شش بعد آن غیرکالبدی است. توجه به روح این برنامه نشان می‌دهد دوسوم قالب ابعاد این برنامه غیرکالبدی (اجتماعی، فرهنگی، قالبی و...) است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام تشکیل مرکز مطالعات و اطلاعات کاربردی در شرکت بازآفرینی شهر، گفت: این حوزه کمک می‌کند بازآفرینی شهر عملیاتی شود، برنامه‌ای که در 1334 محله در 523 شهر که 10 میلیون نفر در آن ساکن بوده و دچار بدمسکنی هستند. کیفیت این افراد در 66 هزار هکتار اراضی شهری از میانگین کیفیت شهری که در آن زندگی می‌کنند، پایین‌تر است. این 10 میلیون نفر باید در یک پروسه زمانی 10 تا 12 ساله کیفیت زندگی را به سطح میانگین شهری برسانند.
عشایری با ابراز اینکه حدود 90 میلیارد تومان منابع برای یک محله جهت ارتقای زندگی به میانگین شهری نیاز است، اظهار کرد: سالانه باید 100 هزار واحد مسکونی در محله‌های هدف بازآفرینی شهر بازسازی شود، در مجموع برای 1334 محله بالغ بر 123 هزار میلیارد تومان در طول برنامه بازآفرینی شهری اعتبار نیاز دارد.
وی در خصوص نحوه تأمین این میزان منابع مالی افزود: قبلاً برنامه احیا و بهسازی محلات مبتنی بر سه رکن دولت، شهرداری و بخش خصوصی اجرایی می‌شد. در این طرح با پول دولت خانه‌ای خریداری و تخریب می‌شد و پس از 8 سال که اجرا نمی‌شد، در نهایت محله نه‌تنها بهتر نمی‌شد که بدتر هم می‌شد.
وی با یادآوری اینکه "رویکرد احیا از بالا به پایین بود و در تهران برای همه جا تصمیم‌گیری می‌کردیم"، ادامه داد: این در حالی است که در طرح جدید روند بازآفرینی شهری از پایین به بالاست به‌طوری که خواسته‌های مردم در احیا و بازسازی در اولویت قرار دارد. برای این کار تسهیل‌گر برنامه جامع شهرسازی در آن است، جامعه‌شناس و مردم‌شناس نهاد مردم‌شناس تشکیل می‌شود که معتمدین و ریش‌سفیدان در این نهاد هستند و برنامه‌ریزی محلی شهری را انجام می‌دهند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه رکن دوم توسعه‌گر بوده که مجری طرح‌های بازآفرینی شهری است، گفت: توسعه‌گر هم سرمایه‌گذار و هم سازنده را برای احیای بافتهای ناکارآمد شهری را می‌آورد.
عشایری با تصریح به اینکه سالانه باید 25 هزار میلیارد تومان برای بازآفرینی شهری هزینه شود، گفت: از این مبلغ 8000 میلیارد تومان توسط دولت، 7000 میلیارد تومان شهرداری و 10 هزار میلیارد توان بخش خصوصی تأمین می‌شود.
وی با یادآوری اینکه ارگان‌ها و دستگاه‌های دولتی در سال 96 حدود 4000 میلیارد تومان را در محله‌های هدف بدون اطلاع از برنامه‌های یکدیگر هزینه کرده‌اند، اظهار کرد: نیاز است برای احیای بافتهای فرسوده و ناکارآمد برنامه جامع اقدام مشترک بازآفرینی شهری محله (برجام بازآفرینی شهری) داشته باشیم.
وی بیان کرد: به دولت پیشنهاد دادیم 1500 میلیارد تومان برای ارتقای خدمات زیربنایی و روبنایی به شرکت بازآفرینی پرداخت کند، همچنین پیشنهاد داده‌ایم 2500 میلیارد تومان به‌عنوان وجوه اداره‌شده از محل منابع صندوق توسعه ملی برای حمایت از سازندگان مسکن با سود حدود 9 تا 11 درصدی پرداخت شود.
وی با اعلام اینکه بر این اساس وام 50 میلیون تومانی دوساله مشارکت ساخت به سازندگان پرداخت خواهد شد در پاسخ به پرسش تسنیم که در حال حاضر این پیشنهاد در چه مرحله‌ای قرار دارد، اظهار کرد: بانک مرکزی با این پیشنهاد موافقت کرده و هم‌اکنون در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار دارد. هم‌اکنون این پیشنهاد در کمیسیون عمران مجلس در حال بررسی است و پس از تصویب هیئت امنای صندوق توسعه ملی، تخصیص می‌یابد.
وی ادامه داد: با توجه به تأکید رهبر معظم انقلاب و تأکید رئیس‌جمهوری پیش‌بینی می‌کنیم این 2500 میلیارد تومان برای برجام بازآفرینی شهری اختصاص می‌یابد.
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه با اشاره به اینکه بودجه مصوب شهرداری‌ها در سال 96 در 543 شهر 55 هزار میلیارد تومان بود، گفت: فرض می‌کنیم 60 درصد از این مبلغ مربوط به هزینه جاری و 40 درصد حوزه عمرانی، اگر شهرداری 30 درصد از این 40 درصد را به حوزه بازآفرینی شهری تخصیص دهند حدود 12 هزار میلیارد تومان می‌شود، بنابراین تحقق‌پذیری عدد شهرداری‌ها (8000 میلیارد تومان) ناپخته نبوده است.
عشایری با تأکید به اینکه تمام اراضی چسبیده در بافت و در داخل بافت‌ها بر اساس قانون در اختیار شرکت بازآفرینی شهری قرار گیرد، تصریح کرد: در این راستا تمامی اراضی متعلق به وزارت راه و شهرسازی برای اجرای طرح برجام بازآفرینی شهری تخصیص یافته است. در گام اول 30 هکتار در سراسر کشور به‌جز شهر تهران به این طرح اختصاص یافته است.
وی با اعلام اینکه ابزارهای مالی و حقوقی تحقق این برنامه در 23 ماده تدوین و به هیئت دولت ارائه شده است، بیان کرد: این ابزارها مقدمات ورود سریع توسعه‌گران به بافتهای ناکارآمد و فرسوده شهری را فراهم می‌کند.
وی این را هم گفت که برجام بازآفرینی شهری محله فقط با مشارکت با مردم، ساکنان، مالکان واقع در محله‌های هدف، اقدام مشترک بین همه شهرداری‌ها، دستگاه‌های دولتی و تسهیل‌گران و توسعه‌گران محقق می‌شود.
برای ورود به کانال تلگرام فرتاک نیوز کلیک کنید.
